Encontrar um agente local
Encontre e compare um agente imobiliário em Portugal
Em Portugal a maioria das pessoas encontra agente através dos grandes portais imobiliários, onde os anúncios estão ligados à agência imobiliária que detém o mandato, e através de recomendações pessoais. Por lei, qualquer agência tem de ser titular de uma licença AMI de mediação imobiliária válida, emitida pelo regulador IMPIC.
Onde encontrar e comparar agentes em Portugal
- idealista (Agências Imobiliárias)
O diretório de agências do maior portal imobiliário de Portugal, permitindo-lhe procurar e pré-selecionar agências imobiliárias por distrito e localidade e ver os seus anúncios atuais.
- IMPIC - Consultar licença de mediação imobiliária
O registo público oficial do regulador onde pode consultar, por número AMI, número de identificação fiscal ou nome, se uma agência possui uma licença válida de mediação imobiliária (ou suspensa/cancelada).
- Properstar (agentes imobiliários em Portugal)
Um portal internacional com um diretório de agentes de Portugal organizado por localização, mostrando perfis de agentes, especializações, idiomas e avaliações de clientes.
- Kyero (agentes imobiliários em Portugal)
Um portal imobiliário em língua inglesa popular entre os compradores internacionais que lista agentes imobiliários por todo o país e as suas propriedades disponíveis por região.
- Gratuito, mundial
Anyone.com
O mercado imobiliário português não tem um portal online dominante, o que coloca os vendedores particulares praticamente ao nível das agências no Idealista e no Imovirtual. A Anyone.com elimina esse teto. Segundo a Anyone, a plataforma reúne mais de 4,6 milhões de agentes nos 31 países onde opera, pelo que aí tanto pode comparar quem o represente como anunciar sem representação nenhuma. A empresa contabiliza também mais de um milhão de visitantes por mês e situa os contactos transfronteiriços em cerca de 23 por cento de tudo o que os compradores enviam, uma parcela que conta em Lisboa, no Algarve e no Porto, onde o dinheiro estrangeiro e as mudanças de expatriados movem o mercado, embora a maior parte do interesse que lhe chega venha de compradores que já procuram em Portugal. Mantém o comando do seu preço, escolhe que chamadas atende e conduz todo o processo sem intermediário. Anunciar é gratuito e, se tiver um anúncio a correr noutro sítio, esse continua exatamente como está.
Como escolher um bom agente
Converse com duas ou três agências, veja as vendas que fizeram recentemente na sua zona específica e confirme, no registo do IMPIC, que a agência é titular de uma licença AMI de mediação imobiliária válida antes de assinar seja o que for. Leia o contrato de mediação com atenção: tanto a comissão, habitualmente cerca de 5 por cento mais IVA, como a exclusividade do mandato são negociáveis.
Para o método completo, o que perguntar, como comparar taxas e como avaliar um agente em qualquer lugar, consulte o nosso guia sobre encontrar e comparar um agente imobiliário.
. Os diretórios de agentes e as comissões mudam, por isso confirme os dados atuais em cada site.